Dica poupança 10 de 2020: como poupar no seu condomínio

Vive num apartamento? Certamente que gostaria de pagar menos. Veja como é possível poupar nas despesas do seu condomínio

1- Renegoceie contratos

Renegoceie os contratos do condomínio como por exemplo manutenção de elevadores, limpeza do edifício, jardinagem, limpeza dos espaços comuns, entre outros. Pode conseguir aqui uma poupança bastante significativa nas despesas do condomínio.

Quando necessitar de contratar uma nova prestação de serviços para o condomínio não olhe apenas ao preço, mas tenha também em consideração as necessidades do condomínio e a oferta de cada fornecedor. Nem sempre os serviços mais baratos são a melhor solução.

2 - Comunique com os condóminos via correia eletrónico

Sempre que a lei o permita – e isso é possível na maioria da documentação do condomínio – envie as comunicações relacionadas com o condomínio por e-mail. É possível, por exemplo, enviar recibos ou avisos de pagamento por email poupando no papel e nas despesas de correio.

Note que a lei não permite o envio das convocatórias das assembleias e das atas de condomínio ausentes por correio eletrónico. Pode optar por entregar as convocatórias em mão, tendo nesse caso que usar o livro de protocolo, mas se o fizer tenha em atenção que é fundamental que exista um documento assinado pelos condóminos a confirmar a receção da convocatória.

3 – Crie um fundo comum de reserva do condomínio

É obrigatória a constituição, em todos os condomínios, de um Fundo Comum de Reserva (FCR) para custear as despesas de conservação do edifício, segundo o Decreto-Lei n.º 268/94 de 25 de outubro.

O valor a pagar por cada condómino pode ser estipulado em assembleia (respeitando a obrigatoriedade do mínimo de 10% das quotas do condómino), se este não estiver já previsto no regulamento de condomínio

A gestão deste fundo cabe à administração do condomínio que deve analisar e selecionar a melhor solução de poupança ou investimento, usualmente uma conta a prazo ou uma conta-poupança condomínio.

4 – Analise as despesas bancárias

Comece por contabilizar as despesas e comissões da conta condomínio, e compare com outras instituições bancárias de forma a escolher a que lhe oferece melhores condições.

5 – Analise a carteira de seguros do condomínio

Escolha o seguro adequado ao seu condomínio, em termos de coberturas veja do que necessita (telhado, escadas, elevadores, garagem - todas estas áreas comuns terão que estar seguradas). O seguro de incêndio é o único obrigatório, mas pode ser insuficiente. O ideal será encontrar um seguro multirriscos-condomínio. Analise e escolha a melhor opção existente no mercado, que lhe ofereça as melhores coberturas ao melhor preço.

Se for da sua responsabilidade a contratação de quem faz a limpeza das áreas comuns, não se esqueça que deverá ter seguro de acidentes de trabalho para a pessoas que faz o trabalho.

6 – Mude as lâmpadas das áreas comuns

Altere a iluminação das áreas comuns para lâmpadas led, e coloque detetores de movimento nas escadas, vai conseguir poupar nos consumos de energia do condomínio.

7 – Regularizar quotas em atraso

Um dos maiores problemas da gestão do condomínio são as quotas em atraso. Uma das soluções passa por fazer acordos de pagamento com condóminos em falta de forma a evitar recorrer a tribunais, que implicam custos adicionais. Outra forma é recorrer um seguro que garante a reclamação das quotas em atraso a favor da administração do condomínio e adianta o montante das despesas no caso de estar em curso um processo judicial.